Kreek 57

Gelegen an einer zentralen Lage in Lelystad bieten wir von Buisman Makelaars Ihnen diese einfache, aber gut gepflegte und geräumige Ein-Familienhaus mit DREI Schlafzimmern im ersten Stock und einem geräumigen Dachboden an. Auf dem Haus befinden sich ganze ACHT Solarpanels, die im Jahr 2025 installiert wurden und die Fenster sind fast vollständig aus KUNSTSTOF ausgeführt. Das Haus steht auf einem Grundstück von 167m² eigenen Bodens. An der Vorderseite verfügen Sie über Parkplatzmöglichkeiten auf eigenem Grundstück.

Diese Endwohnung liegt in einer ruhigen Straße in einem gemütlichen und grünen Wohnviertel. In kurzer (Geh-)Entfernung befindet sich eine Grundschule, das Schwimmbad De Koploper mit Sportzentrum und Innen-Spielbereich. Das Einkaufszentrum ’t Lelycentre erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten und das Stadtzentrum sowie den Bahnhof Lelystad Centraal sind mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle finden Sie in 2 Gehminuten Entfernung. Über die A6 erreichen Sie bequem die nördlichen Provinzen und umgekehrt die A1 in Richtung Amsterdam und die A27 in Richtung Hilversum.

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Globale Einteilung
Erdgeschoss: Eingang, Flur mit Zählerkasten (Automaten und Glasfaseranschluss); festes Badezimmer mit Fontäne und Zugang zum geräumigen Wohnzimmer und separater Küche; das im Garten angelegte Wohnzimmer misst ca. 28 m², verfügt über eine offene Treppe in den ersten Stock und bietet viel Licht durch die großen Fensterfronten; die separate (Wohn-)Küche von 12,5 m² befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit einem einfachen, Standard-Küchenblock ausgestattet, ohne nennenswerte Geräte. Das Erdgeschoss ist mit einem Laminatboden in moderner Farbgestaltung ausgestattet.

Erster Stock: Vorraum; drei wirklich geräumige Schlafzimmer mit jeweils 12,5-, 12,5- und 12,6 m²; voll gefliestes Badezimmer mit einem zweiten WC, Waschbecken, Duschecke, Wäschetrockneranschluss und einem Fenster zur Belüftung und Tageslichtzulassung. Auch dieser Stockwerk ist mit einer gleichen Laminatbodenbelag wie im Erdgeschoss ausgestattet.

Zweiter Stock: Über die feste Treppe gelangen Sie in den offenen Dachboden mit der Anordnung der Zentralheizungsanlage (Intergas hr-combi, Baujahr 2019, Eigentum); die Realisierung eines VIERTEL Schlafzimmers ist ziemlich einfach möglich.

Garten: Das Haus verfügt über einen großen, nach Süden ausgerichteten Hinterhof. Der Garten ist derzeit teilweise mit Pflastersteinen belegt, hat ein großes Grasgelände und eine (teilweise) hölzerne Grundstücksabgrenzung. Der Garten bietet ausreichend Platz, um ihn nach eigenem Geschmack vollständig zu gestalten. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die angebaute Lagerung und es gibt Parkplatzmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Preis: € 325.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.

Besonderheiten:
• Baujahr: 1973
• Grundstücksfläche: 167 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 131 m²
• Übrige bebaute Fläche (Lagerraum): 9,6 m²
• Inhalt: 502 m³
• Was für ein wundervoller Ort in einem kinderfreundlichen Hof
• Mehr als ausreichend Platz in einer Wohnung, die Sie vollkommen nach eigenem Geschmack einrichten können
• Auf der Wohnung liegen 8 Solarpanels, die im Jahr 2025 installiert wurden
• Die Fenster der Wohnung sind alle aus Kunststoff gefertigt, außer denen des Abstellraums (die noch aus Holz sind)
• In Gehörweite einer Grundschule, Kindertagesstätte und eines Supermarkts
• CV-Kessel: Intergas, Baujahr 2019, Eigentum
• Mieter:innen von sozialen Mietwohnungen in der Gemeinde Lelystad können von einer sogenannten Vorrangregelung Gebrauch machen (fragen Sie den Makler nach den Bedingungen).
• Der Kaufvertrag enthält eine Selbstnutzungs-Klausel (mindestens 3 Jahre) und eine „wie ist, wo ist“-Klausel
• Feste Projektnotare: Hak und Rein Vos Notarissen in Lelystad
• Energielabel: A, gültig bis 07. April 20236
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.